Účet advokátní úschovy
Účet advokátní úschovy je bankovní účet využívaný při provádění transakcí, nejčastěji pro účely koupě či prodeje nemovitostí, jakož i pro jiné případy, kdy se kupují jiné cennosti a kde existuje riziko střetu zájmů.
V jakých případech se nejčastěji používá advokátní úschova?
- při koupi či prodeji nemovitostí
- pro účely online prodeje cenného zboží (umění, šperky)
- při fúzích a akvizicích společností
- v oblasti duševního vlastnictví (vynálezy, patenty, startupy)
- při obchodování s cennými papíry (akcie, dluhopisy, jiné cenné papíry)
Pro otevření účtu advokátní úschovy je nezbytné připravit následující dokumenty:
Smlouva o advokátní úschově
Všechny zúčastněné strany uzavírají třístrannou smlouvu s poskytovatelem služby advokátní úschovy, tedy s námi. Smlouva musí obsahovat instrukce, povinnosti stran a podmínky, které musí být dodrženy pro účely vyplacení peněžních prostředků uložených na účtu advokátní úschovy, a to: kdo, kam a jakou částku převádí; kdo, kdy a z jakého právního titulu požadovanou částku obdrží; práva a povinnosti stran ve vztahu k peněžním prostředkům na účtu úschovy; bankovní údaje všech zúčastněných stran.
Kupní smlouva
Kupující se zavazuje provést nákup ve stanovené lhůtě a prodávající se zavazuje poskytnout zboží (nebo službu) ve stanovené lhůtě. Kupní smlouva obsahuje následující údaje: identifikace smluvních stran; kontaktní údaje (bydliště, email, telefon); specifikace předmětu obchodu (byt, obchodní společnost, cenné papíry atd.); podmínky příjmu/převodu (čas, místo) majetku; cena, měna a platební podmínky.
Dohoda o mlčenlivosti
K náležitostem dohody patří: identifikace účastníků; vymezení údajů, na něž se vztahuje povinnost mlčenlivosti; doba trvání povinnosti mlčenlivosti; výjimky.
Proces provedení obchodu s využitím účtu advokátní úschovy
Strany podepisují dokumenty
Kupní smlouva, dohoda o mlčenlivosti, smlouva o advokátní úschově
Kupující převádí finanční prostředky
Kupující převádí finanční prostředky na účet advokátní úschovy
Informujeme prodávajícího
Poskytovatel služby advokátní úschovy informuje prodávajícího o obdržení finančních prostředků na účet advokátní úschovy
Zapojí se banka
Peněžní prostředky jsou pod kontrolou banky, která je rovněž spravuje
Převod vlastnického práva
Kupující nabývá vlastnické právo k předmětu koupě (např.: nový vlastník nemovitosti je zapsán do katastru nemovitostí)
Peněžní prostředky jsou převedeny prodávajícímu
Po zkontrolování, že byly splněny všechny podmínky smlouvy, jsou peněžní prostředky převedeny na účet beneficienta, resp. prodávajícího
V rámci poskytování služby advokátní úschovy je vyžadována kontrola z hlediska splnění požadavků stanovených AML pravidly (předpisy o boji s legalizací výnosů z trestné činnosti, tedy proti praní špinavých peněz), což chrání prodávajícího i kupujícího před negativními důsledky podvodného a jiného protiprávního jednání.
Banky, se kterými spolupracujeme
Cena za poskytnutí služby advokátní úschovy začíná částkou — 15 000 Kč
Přesná cena za poskytnutí služby advokátní úschovy se vždy stanovuje individuálně, a to dle okolností jednotlivých případů:
Původ peněžních prostředků (dědictví, mzda, hazardní hry)
Pakliže peněžní prostředky pochází ze zahraničí, je možné, že bude nezbytné opatřit i další dokumenty, jejich překlad, apostilu a jiné. Naši zaměstnanci Vám pomůžou s vyřešením všech souvisejících právních otázek za příplatek ve výši 5 000 Kč/hod.
Související právní služby
Analýza a případná oprava kupní smlouvy (cena za sestavení kupní smlouvy naší kanceláří začíná od 15 000 Kč), účast na jednáních (5 000 Kč/hod.), atd.
